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《房市風向球》觀光、休閒、娛樂、教育一起購 南寮:魅力水域生活圈

 

十大魅力水域名列前茅     美景就在住家旁

眾所矚目的「十大魅力水域票選活動」,新竹市十七公里海岸脫穎而出,在全台共有22處海域決選名單中獲得第二名殊榮。竹市十七公里海岸線是北台灣重要的潮間帶,生態景觀豐富,傍海的自行車步道是單車族的最愛,海岸線是慢跑的聖地,也是欣賞香山夕照的最佳地點,每至假日,來自各地的觀光人潮絡繹不絕,沿途有許多知名景點,包含新竹漁港、看海公園、海天一線觀景區、港南運河、紅樹林公園、風情海岸、海山漁港觀海平台等,從早到晚、自南至北都有驚艷的美景,都深獲好評。








完善生活機能   磁吸效應漸增

新竹近郊的南寮,自東西向快速道路的開通以來,大幅縮短了到市區、園區和竹北的車程,加上新竹和竹北的房價高漲,使得房價相對較低的南寮被市區和竹科的購屋族所注意。
畇境開發副理黃雅芳就表示,關埔重劃區、市區、竹北房價居高不下,園區的小資族群、首購族群通常以南寮、竹東、寶山作為不離市的選擇,南寮周邊超商、餐廳、郵局、銀行、傳統市集等生活機能愈發成熟,完善的生活機能,加上68快速道路(即東西向快速道路)的交通之便,在他們的印象中已經不算偏僻的區段,而且具有觀光及休憩的環境,成為他們看好的購屋理想地,並且進一步表示不光只有園區客群,鄰近空軍基地的軍職人員,也會就近看房置產,大多數都本著落地生根的心態。





南寮生活圈往南擴展  
土地取得不易價值升溫

原本以東大路、天府路、西濱快速公路圈起來的南寮生活圈,在政府積極推展觀光產業以及建設陸續到位後,便順著十七公里海岸線向南擴展至港北地區。目前南寮的新建案仍然多集中在東大路與西濱路兩側,而從「東大HOLA」、「達觀」2~3房已售罄,而以「東大HOLA」3~4房總價600~900萬,「達觀」3~4房總價600~700萬進入熱銷中,不難理解春福建預計在十月推出「春福HI YOUNG二期」2~3房的產品。



南寮生活圈往港北、港南擴展,可見南寮的購屋潛力,雖然總價較關埔重劃區、市區和竹北低,但區域增值性有上攀跡象,海天首富專案經理戴湘婷就表示,在土地取得漸少的情況下,建築成本提高,房價跟著上揚,從一年前透天產品總價700~800萬元,如今已漲至破千萬元。用較少的預算買一處具增值潛力的好環境,集觀光、休閒、娛樂、教育等多功能用途的南寮是不錯的選擇。




1040626_中國時報房地專刊 




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