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《房市風向球》 人口激增、產業發達、經濟活絡 竹南.頭份-苗北新勢力崛起



竹南科學園區進駐多家廠商  帶來高就業人口

竹南科學園區位於苗栗縣竹南鎮頂埔里,民國86年7月奉行政院核定為科學園區用地,於88年7月開始動工,土地面積123公頃以支援新竹科學工業園區發展,隨著竹南科學園區的發展,吸引了光電、太陽能以及LED相關上下游廠商進駐,產業鏈及經營規模也逐步擴大形成;緊鄰園區的國家衛生研究院更發揮群聚效應,成功吸引多家生技以及醫藥等醫材廠商進駐,除提升園區產業技術層次外,高附加價值的特色更形塑竹南科學園區成為一個舉足輕重的園區。

雙子星城鎮規劃發展  竹南、頭份大新竹南區生活圈成形

近年科技業的復甦,使得已經運作一段時間的竹南科學園區進駐許多廠商,同時為鄰近的竹南、頭份房市帶來提振效果,雖然園區是設在竹南鎮境內,但是離頭份鎮市區較竹南更近,車程只要不到10分鐘,所以吸引了不少科技業員工移居到頭份定居,使頭份水漲船高變成苗栗縣的第一大鎮,而政府對頭份和竹南的都市發展計畫也是規畫在一起,像重劃最重要的交通部份,頭份交流道就在熱鬧的市區幹道上;第二高速公路的香山交流道也離頭份鎮不遠,使得移居在此的科技業員工都能快速的透過高速公路及鐵路到外地。「雙子城」的都會區結構,成為房產業者看好的雙子星城鎮!


尚順育樂世界刺激消費力道  置產雙子城最核心

竹南科學園區的支撐、便捷的交通與完善的生活機能,竹南、頭份近幾年來不論在產業、經濟、人口上的進步有目共睹,而活絡經濟市場更要看當地的消費力道,這部份則不可忽視已開幕的「尚順育樂世界」。



尚順育樂世界基地共五萬坪,包括「尚順購物中心」、「尚順育樂天地」、「尚順君樂飯店」,以及最早開發的透天商店街-尚順廣場也將進駐,結合已營運的大潤發和商店街,是一個全新型態國際級的休閒娛樂中心。不只滿足消費需求,真正意義是讓頭份的商業服務業興起,繼而帶動頭份城市轉型。



頭份市中心近年來最大的自辦重劃案「昌隆廣場」,與其他重劃區最大不同的是,立地位置左擁運動公園、苗北藝文特區,右抱甫開幕的尚順育樂世界,還是不折不扣難得的市中心造鎮大計畫,在進行開發之際,周邊生活機能、影城、百貨、飯店、美食街等,均以完備之姿環伺在側,等待昌隆廣場進駐,這是難能可貴也是絕無僅有的現象。

「昌隆廣場」今年首先推出的首部曲—「勝旺好旺」,推出即刻就可擁有如此成熟的生活商圈,在目前頭份房市產品中更是難得一見!

 
 

1040612 中時A11房地產專輯







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